| ||
В стоимость проживания входит:
Пользование бассейном (бассейн работает c мая по сентябрь), шезлонгами на пляжной зоне бассейна, пользование зоной барбекю, детской площадкой, детской комнатой, биллиард, пинг-понг, детская анимация по вторникам (с июня по август включительно)
По вторникам бассейн не работает - производится химическая обработка и чистка.
В стоимость проживания не входит:
Питание не входит в стоимость проживания. В квартирах есть весь инвентарь и техника для самостоятельно приготовления. На территории есть кафе, также можно заказать полупансион или полный пансион через менеджера.
Уборка не входит в стоимость проживания. В квартирах есть инвентарь для уборки. Так же уборку можно заказать за дополнительную оплату через администратора.
Предоплата
Арендатор вносит предоплату в размере 20% в течение 3х дней с момента выставления счета договора. При аренде на срок менее 5 ночей размер предоплаты составляет стоимость первых суток проживания.
Если аренда оформляется менее чем за 3 дня до даты заезда, арендатор должен внести предоплату в течение 3х часов после выставления счета.
Заселение: после 14:30
Выезд: до 12:00
Заселение до указанного времени/выезд после указанного времени предоставляется по дополнительному запросу при наличии свободных объектов с дополнительной оплатой.
При заселении в случае выявления недостатков в помещении, Арендатор в течении 12 часов с момента заселения обязан уведомить уполномоченное лицо Арендодателя о выявленных недостатках с фотофиксацией на телефон, которые далее фиксируются актом осмотра помещения. По истечении 12 часов с момента заселения Арендатора в помещение, материальную ответственность за выявленные недостатки полностью несёт Арендатор.
Финишная уборка:
При заказе проживания менее 12000 руб. управляющая компания взимает дополнительную оплату за финишную уборку в размере 2000 руб.
Залоговый (депозитный) платеж:
При поселении управляющая компания взимает дополнительно залоговый (депозитный) платеж в размере 5000 руб.
При выселении, после проверки целостности квартиры, залоговый (депозитный) платеж возвращается:
- в полном объеме, если имуществу и\или помещению не нанесен ущерб, в том числе курение, порча мягкой мебели (пятна)
- частично или удерживается полностью, если помещению и\или имуществу нанесен ущерб или имеется запах курения (порча мягкой мебели, спальных комплектов, полотенец и пр.)
При поселении с животными залоговый депозитный платеж составляет от 5 000 до 20 000 руб.
Предоставление дополнительных мест:
Квартиры размещают от 4 до 6 гостей включая детей (допустимое количество гостей указано в описании каждой квартиры). Исключением является один ребенок до года.
По факту приезда гостей свыше указанного количества человек, включая детей, за каждого гостя взимается дополнительная оплата в размере: 500 руб/сутки — за детей от 1 года до 6 лет, 1500 руб/сутки — за детей от 6 лет и взрослых без предоставления спального места, при этом не допускается превышение количества гостей более чем на одного человека. При нарушении данных условий гостям может быть отказано в проживании без возврата предоплаты.
Максимальное количество дополнительных мест в квартире — 1.
Аренда детской кроватки — 300 руб./сут, аренда стульчика для кормления — 200 руб./сут., раскладушка — 1000 руб./сут.
Парковка автомобилей:
Стоимость аренды парковочного места в подземном паркинге 400 р/сутки (с 25.04 по 15.10), 200 р/сутки (с 15.10. по 25.04).
Размещение домашних животных:
Размещение домашних животных допускается по предварительному запросу и за дополнительную плату. Не во всех квартирах допускается проживание с животными.
Отказ от аренды квартиры:
Арендатор может отменить аренду без штрафных санкций не менее чем за 15 дней до заезда.
Индивидуальный предприниматель Свиридова Наталия Викторовна, действующая на основании свидетельства о государственной регистрации серия 36 № 003867360, выданного ИФНС по г. Ялте Республики Крым 15.08.2014г, ОГРНИП 314910222500468; ИНН 910300015150, именуемая здесь и далее «Арендодатель», на основании ст. 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации предлагает заключить договор аренды жилого помещения, расположенного в ЖК «Фамилия», с любым физическим или юридическим лицом (далее «Арендатор»), выразившим намерение заключить договор и совершившим безоговорочный акцепт оферты на изложенных ниже условиях:
1.1. Здесь и далее в настоящей Оферте Стороны руководствуются следующими понятиями и терминологией:
1.1.1. «Арендодатель» (также «Субарендодатель», «Индивидуальный предприниматель Свиридова Наталия Викторовна, ОГРН 314910222500468; ИНН 910300015150») — лицо, осуществляющее передачу жилого помещения во временное пользование за плату на условиях, изложенных в настоящей Оферте.
1.1.2. «Арендатор» — любое физическое или юридическое лицо (включая индивидуальных предпринимателей), заключившее настоящий договор-оферту путем совершения акцепта на предложенных условиях, обладающее комплексом прав и обязанностей, связанных с арендой указанного помещения. Права и обязанности Арендатора по настоящей Оферте также распространяются на членов его семьи и иных лиц, проживающих или временно находящихся в Объекте аренды с разрешения или попустительства Арендатора;
1.1.3. «Объект аренды» (также «Объект», «Квартира») — жилое или нежилое помещение, расположенное в ЖК «Фамилия» по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Строителей, 3, предоставляемое в аренду для проживания Арендатора и членов его семьи, а также лиц, которые проживают в Объекте с согласию (или по бездействию) Арендатора;
1.1.4. «Собственник жилого помещения» (также «Собственник») – лицо, которому на праве собственности принадлежит Объект аренды и с которым у Арендодателя существуют договорные отношения по передаче Объекта аренды третьим лицам для временного проживания на возмездной основе.
1.1.5. ЖК «Фамилия» (также «Жилищный комплекс «Фамилия») – объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Строителей, 3, представляющий собой многоквартирный дом с элементами благоустройства и прилегающей территорией.
1.1.6. «Аренда» (также «Наем жилого помещения» или «Наем», «аренда Объекта» ) — отношения сторон по временной возмездной передаче в пользование жилого помещения. Используемая в настоящем договоре формулировка «договор аренды жилого помещения (квартиры)» подразумевает собой регулирование правоотношений по найму (поднайму) жилого помещения (квартиры), когда арендатором выступает физическое лицо, и непосредственно аренду, если арендатор – юридическое лицо.
1.1.7. «Оферта» — настоящий публичный договор, заключаемый между Арендодателем и Арендатором путем совершения последним Акцепта на изложенных в Оферте условиях, с приложениями, являющимися её неотъемлемой частью (Правила проживания, Правила пользования бассейном, Согласие на обработку персональных данных и пр.).
1.1.8. «Акцепт Оферты» — действия Арендатора, свидетельствующие о безоговорочном принятии Оферты и намерении заключить договор с Арендодателем на изложенных условиях. Акцептом является оплата аренды в полном объеме или частично (предоплата), совершенная любым не запрещенным законом способом на основании Счет-Договора, направляемого Арендодателем. Акцепт подтверждает ознакомление Арендатора с Офертой и полное, безоговорочное принятие изложенных в ней условий. После Акцепта Оферты Стороны не вправе ссылаться на иные условия, электронную переписку, устные и письменные договоренности, результаты предварительных переговоров, понимая и принимая исключительность Оферты как документа, регулирующего взаимоотношения Сторон.
1.1.9. «Сайт Арендодателя» (также «Сайт», «Информационный ресурс») – электронная страница объекта недвижимости, расположенная в сети интернет по адресу https://familiyadeluxe.ru/, на которой размещены сведения правового, технического, организационного, рекламного и информационного характера, необходимые для совершения Акцепта Арендатором.
1.1.10. «Конфиденциальная информация» — сведения о лицах, предметах, фактах, событиях, явлениях и процессах, независимо от формы их представления, составляющие коммерческую тайну, или иные сведения, охраняемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами и документами Арендодателя;
1.2. Иные термины и понятия, не приведенные в пп. 1.1.1.-1.1.9, трактуются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а в случае отсутствия – в соответствии с обычаями делового оборота. Совершая Акцепт Оферты, Арендатор подтверждает, что ему понятен смысл всей Оферты и каждого изложенного в ней термина, понятия и определения. В случае, если Арендатор не владеет русским языком – языком, на котором изложен текст настоящей Оферты — до совершения Акцепта он обязан ознакомиться с нотариальным переводом Оферты на родной язык или любой другой язык, на котором он может свободно читать и изъясняться в степени, достаточной для безоговорочного понимания всего текста Оферты.
1.3. Иносказательное толкование терминов и понятий, а равно их искажение, то есть толкование не в соответствии с официальным определением, не допускается, также не допускается злоупотребление правами при использовании изложенных в настоящей Оферте данных.
1.4. В случае, если Арендатору не ясен смысл каких-либо положений, определений и терминов, изложенных в Оферте, либо он сомневается в правильности и однозначности их толкования, он обязан воздержаться от совершения Акцепта до полного разъяснения и понимания всего текста Оферты в полном объеме.
2.1. Взаимоотношения Сторон по настоящему Договору-Оферте регулируются положениями о найме жилого помещения в соответствии с гл. 34 ГК РФ, а настоящую Оферту следует рассматривать как публичное предложение по заключению договора найма жилого помещения, расположенного в ЖК «Фамилия» на условиях, изложенных в Счет-Договоре.
2.2. В соответствии со ст. 438 ГК РФ и условиями настоящей Оферты, Акцепт Оферты Арендатором должен быть полным и безоговорочным, а принятие Оферты возможно лишь в полном объеме.
2.3. Частичный Акцепт, Акцепт Оферты на иных условиях, а равно иносказательное толкование положений не допускается.
2.4. Акцепт Оферты должен быть осуществлен каждым Арендатором самостоятельно и независимо от влияния внешних обстоятельств или третьих лиц;
2.5. Арендатор гарантирует ознакомление и принятие условий настоящей Оферты всеми членами его семьи, которые планируют проживать в Объекте аренды. В отношении несовершеннолетних лиц Акцепт совершается их родителями и иными законными представителями, которые обязаны обеспечить исполнение условий Оферты, Правил проживания, Правил пользования бассейном и иных нормативных документов Арендодателя своими детьми;
2.6. В случае Акцепта Оферты в пользу третьих лиц (членов семьи и иных лиц, которые будут проживать в Объекте аренды без Арендатора, но за его счёт, равно аренда Объекта для третьих лиц), Оферта признается договором в пользу третьего лица в соответствии со ст. 430 ГК РФ. Арендатор обязуется донести до данных лиц полный текст настоящей Оферты и оплатить их проживание в полном объеме;
2.7. Арендодатель вправе, без предварительного уведомления Арендатора, привлекать к указанным договорным взаимоотношениям лиц, осуществляющих агентские, информационные, технические, юридические и иные услуги, прием платежей, заключение договоров, доведение информации, организационные мероприятия, рассмотрение претензий, разрешение споров и иных услуг, связанных с осуществлением деятельности Арендодателя;
3.1. По условиям настоящей Оферты, Арендодатель обязуется после Акцепта настоящей Оферты Арендатором передать последнему помещение в аренду на срок и на условиях, согласованных Сторонами в Счет-Договоре, а Арендатор обязуется принять данное помещение, использовать его в соответствии с условиями Оферты и, по окончании срока найма, вернуть его в надлежащем виде, обеспечив сохранность Объекта аренды и имущества, расположенного в нём.
3.2. К правоотношениям Сторон применяются положения Аренды или Найма жилого помещения, которые рассматриваются в настоящей Оферте тождественно. При этом указанные взаимоотношения не могут рассматриваться как оказание Арендодателем услуг в пользу Арендатора, предоставление гостиничных услуг или услуг на проживание. Обязательства Арендодателя ограничиваются передачей Арендатору Объекта аренды (Квартиры) на установленный срок и за установленную стоимость. Иные услуги Арендодателем в процессе сдачи Объекта в аренду не оказываются.
3.3. Объект аренды может быть использован исключительно для проживания Арендатора и членов его семьи в соответствии с Правилами проживания, размещенными на Сайте Арендодателя в сети интернет по адресу https://familiyadeluxe.ru/.
3.4. За членов семьи Арендатора, проживающих совместно с ним, а также за гостей и иных лиц, находящихся в Объекте аренды с его разрешения и/или по недосмотру, несёт ответственность Арендатор.
3.5. Арендатор обязуется ознакомиться со всеми условиями настоящей Оферты в полном объеме до совершения Акцепта, а также ознакомить с ними всех лиц, которые планируют проживать с ним совместно в арендуемом помещении.
3.6. Права Арендодателя на сдачу Объекта аренды подтверждаются договором аренды (в отношении недвижимого имущества, переданного Арендодателю на праве аренды с правом субаренды имущества). С указанными документами Арендатор вправе ознакомиться в офисе Арендодателя по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Строителей 3.
3.7. До совершения Акцепта Арендатор вправе ознакомиться с любой необходимой и достаточной информацией об Арендодателе и Объекте для принятия решения о его найме. Лицо, которое совершило Акцепт Оферты, считается ознакомленным со всеми условиями настоящей Оферты, с условиями проживания в Объекте, а также с индивидуальными особенностями Объекта, необходимыми для принятия решения о совершении Оферты. С указанной информацией Арендатор может ознакомиться на сайте Арендодателя в сети интернет по адресу: https://familiyadeluxe.ru/, а также по телефону, через сеть «интернет» или иным, не запрещенным законом способом.
3.8. Объект аренды, передаваемый Арендатору на основании Акцепта настоящей Оферты, не содержит обременений, препятствующих передаче его во временное пользование Арендатору.
3.9. Передаваемый Арендатору Объект аренды находится в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению, а также отвечает требованиям, предъявляемым к подобного рода помещениям. Совместно с Объектом аренды Арендатору передаётся в пользование всё оборудование, расположенное в нём и необходимое для комфортного пребывания в нём Арендатора. С момента передачи Объекта, Арендатор также несёт ответственность как за сохранность Объекта, так и за всё имущество, расположенное в нём.
4.1. Акцепт Оферты определяется в соответствии с положениями ст. 438 ГК РФ и условиями настоящего Договора.
4.2. Акцептом является совершение Арендатором действий, указанных в разделе 4 Договора, свидетельствующих о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание, бездействие, совершение иных действий, кроме указанных в разделе 4 Договора не является Акцептом.
4.3. Акцепт настоящей Оферты совершается исключительно после ознакомления со всеми условиями настоящего Договора, Правилами проживания, Правилами пользования бассейном, Согласием на обработку персональных данных и иной информацией, способной оказать влияние на совершение Акцепта. При этом лицо, совершая Акцепт, подтверждает факт ознакомления, понимания и принятия всех условий Оферты и указанных Приложений.
4.4. В случае, если положения настоящей Оферты до конца не ясны Арендатору, содержат для него непонятные термины и положения, приводят к двоякому толкованию, при несогласии Арендатора с положениями настоящей Оферты или при нахождении Арендатора в момент ознакомления с Офертой в состоянии, в котором он не может осознавать последствия своих действий и не может руководствоваться ими — Арендатор должен отказаться от совершения Акцепта. При совершении Акцепта Арендатор в дальнейшем не вправе ссылаться на непонимание или несогласие с положениями Оферты.
4.5. Перед совершением Акцепта Арендатор должен обязательно выполнить четыре необходимых условия:
4.5.1. Ознакомиться с Офертой со всеми её приложениями, а также ознакомить с ними лиц, которые будут проживать совместно Арендатором в Объекте аренды.
4.5.2. Связаться с менеджерами Арендодателя, номера которых указаны на Сайте Арендодателя, для согласования вариантов размещения, их стоимости, срока аренды и иных существенных условий.
4.5.3. Сообщить Арендодателю или его сотрудникам, номера которых указаны на Сайте Арендодателя, информацию о готовности совершить Акцепт Оферты.
4.5.4. После получения Счет-Договора, подписать его и отправить сканированную копию (фотокопию) на электронный адрес, указанный на Сайте Арендодателя, после чего совершить Акцепт Оферты путём полной или частичной оплаты стоимости найма Объекта или его части, в соответствии с тарифами, установленными Арендодателем и на условиях, согласованных Сторонами в Счет-Договоре.
4.6. Арендатор обязан указать достоверные данные при совершении Акцепта. Возврат средств возможен исключительно лицу, указанному в качестве Арендатора, на условиях, изложенных в настоящей Оферте. При указании недостоверных/ложных данных возврат средств не производится.
4.7. Отказ от совершенного Акцепта возможен исключительно в случаях, указанных в настоящей Оферте и в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Ознакомиться со всеми положениями Оферты (с приложениями) до совершения Акцепта;
5.1.2. Ознакомиться со всеми характеристиками арендуемого Объекта, включая: адрес, этаж, площадь, количество комнат, расположение относительно природных объектов, наличие инфраструктуры, подъездные пути, перечень имущества (мебели, предметов обихода, бытовых предметов), которые находятся в номере и ознакомиться с иной информацией, способной повлиять на решение о найме Объекта;
5.1.3. Письменно сообщить Арендодателю об индивидуальных причинах и условиях, влияющих на комфортную и безопасную жизнедеятельность в пределах срока найма Объекта, включая информацию об аллергической реакции на возможные материалы отделки, ковровые покрытия, ткани, сведения о маломобильности, ограничениях по состоянию здоровья или иные факторы, влияющие на возможность проживания. В случае, если изученная информация даёт основание полагать, что пребывание в Объекте, Жилом комплексе или на имеющейся инфраструктуре с учетом индивидуальных особенностей не является безопасным, Арендатор должен отказаться от совершения Акцепта;
5.1.4. Ознакомить членов своей семьи и лиц, проживающих с ним, с положениями настоящей Оферты (с приложениями);
5.1.5. Предоставлять Арендодателю полную и достоверную информацию о себе и лицах, планирующих проживать с ним, необходимую для найма Объекта;
5.1.6. Совершить въезд в арендуемый Объект и выезд из него в строгом соответствии со временем, согласованным Сторонами и указанном в Счет-Договоре;
5.1.7. Осмотреть перед принятием Объект аренды и сообщить Арендодателю недостатки, влияющие на возможность пребывания в Объекте или прилегающей инфраструктуре;
5.1.8. Принять Объект аренды вместе с находящимся в нем Имуществом. Следить за сохранностью Имущества и отвечать за порчу такового Арендатором или членами его семьи, а также иными лицами, получившими доступ к Объекту по недосмотру или с разрешения Арендатора;
5.1.9. Оплатить аренду Объекта в соответствии с условиями, изложенными в Счет-Договоре;
5.1.10. Бережно пользоваться Объектом аренды и расположенным в нём имуществом. При наличии поломок незамедлительно сообщать об этом Арендодателю;
5.1.11. По окончании аренды вернуть Объект с расположенным в нём Имуществом в том состоянии, в котором он его получил от Арендодателя;
5.1.12. Не курить в Объекте аренды и на прилегающей территории;
5.1.13. Соблюдать тишину после установленного времени (с 22.00 до 09.00);
5.1.14. Предоставлять доступ в Объект аренды Арендодателю в любое время суток в следующих случаях:
5.1.14.1. Проверка соблюдения правил пожарной безопасности;
5.1.14.2. Жалобы от соседей на шум, запах гари или табачного дыма;
5.1.14.3. Срабатывание противопожарной сигнализации;
5.1.14.4. Угроза жизни и здоровью Арендатора и/или третьим лицам;
5.1.14.5. Угроза сохранности имущества Арендатора, Арендодателя или третьих лиц;
5.1.14.6. По требованию сотрудников государственных органов, исполняющих должностные обязанности;
5.1.14.7. В иных случаях, при которых доступ в Объект аренды является необходимым для избежания возможных негативных последствий.
5.1.15. Не использовать открытый огонь в помещении (в том числе ванная комната, терраса, балкон, помещения общего пользования, лестничные пролёты и площадки), не пользоваться неисправными электрическими бытовыми приборами, нагревателями, приборами с неисправной проводкой или техническими поломками, которые могут привести к возгоранию;
5.1.16. При подключении к электрической сети Жилищного комплекса своих бытовых приборов, электротехники, зарядных устройств и т.д. следить за соответствием параметров электрического напряжения требованиям, предъявляемым производителями бытовых и иных приборов, потребляющих электроэнергию, для их безопасной работы (сюда относятся: сила тока, напряжение, сопротивление и т.д.);
5.1.17. Самостоятельно нести ответственность за последствия несоблюдения параметров электрического тока в Жилищном комплексе заявленным параметрам электрических приборов;
5.1.18. Соблюдать требования безопасности при нахождении на территории Жилищного комплекса, включая правила пользования лифтом, бассейном, объектами инфраструктуры, правила пожарной и электробезопасности, внимательно следить за безопасностью при прохождении потенциально опасных участков (и/или нахождении на них), включая лестницы, лоджии, балконы, ванные комнаты, участки с потенциально скользким покрытием, территории Жилищного комплекса, граничащие с проезжей частью, территория бассейна, места с высоким напряжением тока и иные.
5.1.19. Содержать Объект в надлежащем санитарно-эпидемиологическом состоянии, следить за чистотой и поддерживать надлежащий порядок в Объекте;
5.1.20. Не оставлять ценные вещи в Объекте аренды;
5.1.21. Самостоятельно следить за сохранностью своего имущества, предпринимать все возможные меры для его защиты от посягательств третьих лиц;
5.1.22. Самостоятельно следить и нести ответственность за действия несовершеннолетних детей, проживающих совместно с ним, не оставлять детей без присмотра;
5.1.23. В полном объеме возмещать вред, причиненный (действием, бездействием, неосмотрительностью, по неосторожности, при наличии умысла или без такового) Объекту, Имуществу, жизни и здоровью Арендодателя или третьих лиц;
5.1.24. Направлять всю официальную корреспонденцию исключительно на почтовый адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением с дублированием содержания документа по электронной почте, указанной в реквизитах Арендодателя;
5.1.25. Соблюдать обязательный официальный досудебный порядок разрешения споров;
5.1.26. Самостоятельно нести предусмотренную законом административную, уголовную, гражданско-правовую ответственность в случае нарушения норм действующего законодательства в процессе аренды Объекта;
5.1.27. Незамедлительно сообщать Арендодателю о возникновении потенциально опасной ситуации в Объекте, которая может угрожать жизни и здоровью людей или сохранности Имущества Арендодателя, имущества Арендатора или третьих лиц;
5.1.28. При возникновении опасной ситуации самостоятельно и незамедлительно вызывать сотрудников правоохранительных органов, пожарной безопасности, скорой медицинской помощи и иных структур, способных предотвратить опасную ситуацию или справиться с её последствиями;
5.1.29. Не использовать Объект аренды в предпринимательских и иных целях, не соответствующих целевому назначению Объекта;
5.1.30. В случае изменения персональных данных, таких как имя, фамилия, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, адрес места жительства, а также в случае изменения телефона или адреса электронной почты – в течение 3 дней сообщать об этом Арендодателю;
5.1.31. Прекратить использование Объекта аренды и вернуть его Арендодателю вместе с Имуществом по окончании срока аренды;
5.2. Арендатор вправе:
5.2.1. До Акцепта Оферты получить всю необходимую информацию об Объекте аренды;
5.2.2. Беспрепятственно проходить в Объект аренды и на территорию Жилищного комплекса в течение всего срока аренды;
5.2.3. Пользоваться общедоступной инфраструктурой Жилищного комплекса;
5.2.4. Беспрепятственно пользоваться всем Имуществом, расположенным в Объекте, при условии соблюдения правил его использования;
5.2.5. Требовать возврата средств в соответствии с условиями Оферты и нормами действующего законодательства;
5.3. Арендодатель обязан:
5.3.1. Сообщить Арендатору всю необходимую информацию об Объекте аренды;
5.3.2. Предоставить Арендатору беспрепятственный доступ в Объект в течение срока аренды;
5.3.3. Передать Арендатору Имущество в исправном состоянии, пригодном для его эксплуатации;
5.3.4. Возвращать денежные средства в соответствии с условиями настоящей Оферты и Порядком возврата денежных средств в объеме, порядке и сроках, предусмотренных настоящей Офертой и законодательством РФ;
5.4. Арендодатель вправе:
5.4.1. В одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор, прекратив аренду Объекта, в следующих случаях:
5.4.1.1. Если Арендатор использует Объект не по целевому назначению;
5.4.1.2. Если Арендатор совершает действия, создающие угрозу жизни и здоровья третьих лиц;
5.4.1.3. Если Арендатор создает потенциально опасную ситуацию, которая может повлиять на сохранность Объекта;
5.4.1.4. Если Арендатор совершает действия, которые могут повлечь утрату или порчу имущества Арендатора, Арендодателя или третьих лиц;
5.4.1.5. Если Арендатор систематически (более 2 раз подряд либо грубо – 1 раз) нарушает Правила проживания, Правила пользования бассейном, правила техники безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности или совершает потенциально опасные действия (бездействия), влекущие угрозу причинения вреда;
5.4.1.6. Если Арендатор не содержит Объект в надлежащем санитарном состоянии;
5.4.1.7. Если Арендатор не исполнил обязательств по полной оплате аренды Объекта;
5.4.1.8. Если дальнейшая аренда Объекта стала невозможной из-за причин, не зависящих от Арендодателя;
5.4.1.9. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством;
5.4.2. Изменять условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного уведомления Арендатора и публиковать их на Сайте Арендатора, не позднее следующего дня после вступления данных изменений в силу.
5.4.3. Отказать Арендатору в возврате средств в случае нарушения последним условий настоящей Оферты и приложений;
6.1. В случае принятия всех условий настоящей Оферты, Арендатор обязуется совершить Акцепт, подписав Счет-Договор и оплатив денежные средства в размере, порядке и на условиях, указанных в Счет-Договоре. Совершение Акцепта свидетельствует о согласии Арендатора со стоимостью найма;
6.2. Стоимость найма рассчитывается посуточно и указывается в Счет-Договоре за весь период. В данную сумму включены расходы на оплату коммунальных услуг, а также использование предметов и средств обихода, находящихся в Объекте. НДС не предусмотрен.
6.3. Оплата Аренды Объекта производится путём предоплаты на момент бронирования и окончательного расчета в день заселения Арендатора в Объект.
6.4. Оплата аренды может осуществляться Арендатором одним из следующих способов:
6.4.1. Перечислением на счет Арендодателя либо уполномоченного третьего лица, в том числе посредством интернет-банкинга, через платежные системы или платежный терминал;
6.4.2. Иными способами, по предварительному согласованию с Арендодателем или уполномоченным третьим лицом.
6.5. Договор считается заключенным и вступает в силу для сторон с момента внесения предоплаты Арендатором в соответствии с условиями Оферты и Счет-Договора. Датой оплаты (предоплаты) является день поступления денежных средств на счет Арендодателя;
6.6. В случае совершения платежа с помощью банковской карты, Арендатор должен использовать именную банковскую карту, поскольку возврат денег, в случаях, предусмотренных Офертой, производится только после предъявления документа, удостоверяющего личность и на основании личного заявления держателя банковской карты, с которой поступила оплата, и на счет данной карты;
6.7. В момент заезда в арендуемый Объект, Арендодатель может взымать залог, который будет обращён в пользу Арендодателя в случае утраты или порчи Имущества Арендодателя или причинения ущерба третьим лицам. Сумма, удержанная в качестве залога, возвращается Арендатору при его выезде;
6.8. Если Арендатор выезжает из Объекта позже установленного времени, с него может быть удержана плата за фактически прожитое в Объекте время. В случае задержки освобождения Объекта на срок не более 4 часов оплата начисляется за каждый час, в случае задержки на срок более 4 часов оплата удерживается как за полные сутки;
6.9. При расторжении настоящего договора досрочно по инициативе Арендатора и при досрочном выезде Арендатора из Объекта, внесенная Арендатором плата за неиспользованные сутки проживания возврату не подлежит. Исключение составляет выезд Арендатора с предварительным уведомлением Арендодателя за 24 часа до выезда при условии оплаты стоимости номера за полные сутки на дату выезда и оплату следующих за выездом суток Аренды для приведения Объекта Арендодателем в надлежащее состояние, пригодное для передачи в аренду третьим лицам.
6.10. Если Арендатору предоставляется более одного парковочного места в подземном паркинге, с него взимается доплата в размере 400 руб/сутки за каждое дополнительное парковочное место
7.1. При заселении в Объект аренды Арендатор предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
7.2. В момент заселения Арендатор проверяет состояние Объекта аренды, а также все оборудование, оснащение, элементы интерьера и т.д., чтобы убедиться, что они находятся в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. Если Арендатор обнаруживает какие-либо недостатки, он вправе обратиться к Арендодателю либо для их ликвидации, либо для того, чтобы совместно в письменной форме зафиксировать их в течении 12 часов с момента заселения в Объект аренды. По истечению указанного срока считается, что Арендатор принял Объект без замечаний.
7.3. Заселение в Объект производится в 14 часов 30 минут по московскому времени.
7.4. Расчетное время – 12 часов 00 минут. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в Объекте заканчиваются в 12 часов 00 минут.
8.1. По предварительному согласованию с Арендодателем и за дополнительную оплату разрешается проживание в Объекте аренды животных Арендатора. Номера для проживания с животными предоставляются по усмотрению Арендодателя.
8.2. Запрещается проведение в Объекте аренды шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. В соответствии с Законом Республики Крым «Об административных правонарушениях» нарушение тишины и покоя влечёт административную ответственность.
8.3. Запрещается курение в Объекте. За нарушение данного пункта с Арендатора взимается штраф в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
8.4. Запрещается размещение в однокомнатной квартире – более четырех человек, в двухкомнатной– более шести человек. Допустимо заселение и проживание большего количества человек по предварительному согласованию (и за дополнительную плату) с Арендодателем. При этом конкретный Объект предоставляется по усмотрению Арендодателя с учетом особенностей каждого Объекта, предоставляемого в Аренду;
9.1. Выезд Арендатора из Объекта аренды производится после её осмотра Арендодателем и возврата залоговой суммы Арендатору.
9.2. Поздний выезд Арендатора с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут оплачивается из расчёта 1000 рублей за 1 час.
9.3. Выезд Арендатора после 20 часов 00 минут оплачивается Арендатором по цене за полные сутки.
10.1. Арендатор вправе отказаться от аренды Объекта (расторгнуть договор) в любое время по нижеследующим основаниям:
10.1.1. Невозможность дальнейшей аренды состоянию здоровья, при условии предоставления медицинского заключения, справки, иного документа, подтверждающего медицинские противопоказания;
10.1.2. Возникновение не зависящих от Сторон обстоятельств, которые могут повлечь угрозу безопасности жизни, здоровья, имуществу Арендатора;
10.1.3. По взаимному согласию Сторон;
10.1.4. Расторжение настоящего Договора-оферты в судебном порядке;
10.2. Условия и порядок возврата средств по основаниям, предусмотренным п.п. 10.1, изложены в п. 10 настоящей Оферты.
10.3. Арендодатель вправе отказаться от передачи Объекта в аренду и расторгнуть договор досрочно в следующих случаях:
10.3.1. Нарушение Арендатором п. 5.1. Оферты;
10.3.2. Предоставление Арендатором заведомо ложных данных, неполных сведений и сокрытие информации, которую Арендатор обязан раскрывать в соответствии с условиями настоящей Оферты;
10.3.3. Невозможность сдать в аренду Объект конкретному Арендатору в силу закона;
10.3.4. Осуществление Арендатором препятствий к надлежащему исполнению обязательств со стороны Арендодателя;
10.3.5. Противоправное поведение Арендатора в Объекте, включая шум с 22.00 до 09.00, нахождение в Объекте в состоянии наркотического опьянения и в ином состоянии, создающем угрозу безопасности проживающих лиц и Имуществу Арендодателя;
10.3.6. Систематическое и/или грубое нарушение Правил проживания, Правил пользования бассейном, установленных норм и правил поведения;
10.3.7. Причинение вреда имуществу Арендодателя и/или третьих лиц;
10.3.8. Расторжение настоящей Оферты в судебном порядке;
10.3.9. Иные существенные нарушения условий Оферты Арендатором;
10.3.10. Условия и порядок возврата средств по основаниям, предусмотренным п. 10.3 указан в п. 11 настоящей Оферты.
10.4. Для расторжения договорных отношений Арендатором по основаниям, предусмотренным п.10.1. Оферты, Арендатор обязан направить Арендодателю мотивированное заявление о расторжении Договора, которое должно содержать следующие данные: фамилию, имя, отчество Арендатора, номер Объекта, оплаченную сумму, дату заезда, причины расторжения Договора. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие доводы Арендатора.
10.5. Заявление о расторжении договора должно направляться на юридический адрес Арендодателя почтовой корреспонденцией заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
10.6. Сканированная копия Заявки может быть направлена Арендодателю по электронной почте, что не исключает обязательств по направлению оригинала Заявления в соответствии с п.10.5 Договора.
10.7. Для расторжения договорных отношений Арендодателем по основаниям, предусмотренным п. 10.3, Арендодатель передаёт нарочно Арендатору Заявление о расторжении Договора – Оферты, после чего Арендатор обязан освободить Объект в течение 24 часа с даты получения Заявления. При этом денежные средства возврату не подлежат.
11.1. Порядок возврата средств регламентирован настоящей Офертой, Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом Российской Федерации;
11.2. При возврате денежных средств по любым основаниям учитываются фактически понесенные Арендодателем расходы, которые складываются из следующих расходов:
11.2.1. Банковские комиссии и комиссии платежных систем по переводам;
11.2.2. Расходы на оплату услуг третьих лиц, которых Арендодатель привлекает для подготовки Объекта к передаче в аренду Арендатору;
11.2.3. Расходы на обслуживание систем обеспечения жизнедеятельности в Объекте, передаваемом в аренду;
11.2.4. Оплата налоговых, коммунальных и иных платежей за арендуемый Объект;
11.2.5. Юридическое, бухгалтерское обслуживание Объекта в связи с возникновением арендных отношений между Арендодателем и Арендатором;
11.3. Денежные средства подлежат возврату в полном объеме (за вычетом фактически понесенных расходов) по заявлению Арендатора в случае, если бронирование аннулируется не позже, чем за 30 календарных дней до даты заселения, при этом заявление об их возврате также было получено Арендодателем не позднее, чем за 30 дней до заселения Арендатора в Объект;
11.4. Денежные средства подлежат возврату частично по нижеследующим основаниям:
11.4.1. При невозможности дальнейшего нахождения Арендатора в Объекте по медицинским противопоказаниям, подтвержденным выпиской из медицинской карты Арендатора или справкой от врача;
11.4.2. В случае, если в Объекте произошли косметические дефекты, не связанные с действием Арендатора;
11.4.3. По взаимному соглашению Сторон, когда Арендатор полностью выполнил все обязательства по настоящей Оферте;
11.5. Здесь и далее под частичным возвратом денежных средств подразумевается возврат средств пропорционально количеству дней. в течение которых Арендатор проживал в Объекте, за вычетом расходов, указанных в п.11.2;
11.6. Помимо возврата средств способом, которым они были перечислены Арендатором, Арендодатель вправе выбрать иной способ возврата средств;
11.7. Возврат средств по основаниям, предусмотренным п. 11.4., осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, на основании Заявления Арендатора, в котором указаны следующие данные: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, номер Объекта, причины возврата денежных средств, сумма, которую Арендатор уплатил, способ, которым Арендатор предпочитает получение возврата денежных средств. К Заявлению должны быть приложены документы, на которых Арендатор основывает свои доводы;
11.8. Заявление направляется Арендатором на юридический адрес Арендодателя посредством почтового отправления заказным письмом с уведомлением и с описью вложения, при этом сканированная и подписанная копия Заявления направляется Арендатором на электронную почту Арендодателя, что не исключает обязательств по направлению Арендодателю оригинала Заявления почтовым отправлением;
11.9. В случае возврата денежных средств путем их перечисления на расчетный счет — возврат средств осуществляется исключительно Арендатору на его персональные банковские реквизиты, возврат средств третьим лицам не допускается;
11.10. Денежные средства, оплаченные Арендатором, не подлежат возврату по его требованию в следующих случаях:
11.10.1. если заявление о возврате поступило менее чем за 30 дней до даты заселения в Объект (возврату подлежат средства за период аренды, выходящий за 30 дневный срок с даты поступления заявления);
11.10.2. если Арендатор после совершения Акцепта требует возврата средств, ссылаясь на неясность Оферты, отдельных её положений или искажения её содержания при толковании, а также ссылаясь на несогласие с её содержанием в нарушение раздела 4 Оферты;
11.10.3. если доводы основаны на несогласии со стоимостью аренды и с иными финансовыми условиями в нарушение раздела 5 Оферты, включая порядок распределения денежных средств и состав фактически понесенных расходов Арендодателя, указанных в п.11.2 Оферты;
11.10.4. если Арендатор своими действиями или бездействием причинил вред или создал угрозу жизни, здоровью и имуществу Арендодателя, третьих лиц – денежные средства удерживаются в сумме возмещения ущерба, а при их недостаточности оставшаяся часть взыскивается в судебном порядке;
11.10.5. при совершении Арендатором действий, при которых дальнейшая сдача Объекта в аренду Арендодателем невозможна, а также совершение действий, препятствующих исполнению обязательств Арендодателем;
11.11. Возврат средств по основаниям, изложенным в настоящей Оферте, осуществляется в течение 7(семи) календарных дней с даты получения Заявления о возврате способом, указанным в Оферте.
12.1. Настоящий раздел Оферты представляет собой правила использования Арендодателем (Индивидуальный предприниматель Свиридова Наталия Викторовна, выступающая Оператором) индивидуальных данных и персональной информации Арендатора (Пользователя), которую Оператор получает о Пользователе в ходе использования последним сайта, информационных площадок и технических средств Арендатора (Оператора);
12.2. Здесь и далее под Сайтом Арендодателя (Оператора) подразумевается информационный ресурс в сети «Интернет» по адресу: https://familiyadeluxe.ru/, а так же иные сайты Арендодателя.
12.3. Акцепт Оферты означает однозначное и безоговорочное согласие Арендатора (Пользователя) с настоящим разделом и указанными условиями обработки, использования, передачи персональной информации в процессе использования Сайта Арендодателя (Оператора) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
12.4. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 г. и иными положениями нормативно-правовых актов Российской Федерации в области защиты, хранения и обработки персональных данных. Также настоящее Положение распространяется на все правоотношения между Арендатором и Арендодателем в ходе арендных отношений и все персональные данные, которые Арендодатель (Оператор) может получить в ходе предоставления Объекта в аренду;
12.5. Арендодатель (Оператор) вправе в любое время изменять и вносить дополнения в настоящее Положение без предварительного уведомления Арендатора (Пользователя);
12.6. Персональная информация, предоставляемая Арендатором (Пользователем) Арендодателю (Оператору) в процессе использования Сайта, включает в себя следующие данные:
12.6.1. информацию, которая предоставляется Арендатором (Пользователем) в процессе передачи Объекта в аренду;
12.6.2. данные, передаваемые техническими средствами Арендатора (Пользователя) в автоматическом режиме информационным площадкам Арендодателя (Оператора), в том числе IP-адрес, инфоданные cookie файлов, сведения о используемых программах Арендатора (Пользователя), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к Сайту, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация;
12.6.3. иные сведения о Арендаторе (Пользователе), обрабатываемые в соответствии с условиями настоящей Оферты в процессе использования информационных ресурсов с помощью технических средств;
12.7. Арендодатель (Оператор) не несёт ответственности за процесс обработки и хранения персональных данных Арендатора (Пользователя) сторонними ресурсами, программным обеспечением или сайтами третьих лиц,
12.8. Информационные ресурсы Арендодателя (Оператора) осуществляют сбор и хранение персональной информации Арендатора (Пользователя) в следующих целях:
12.8.1. идентификация стороны в рамках договорных отношений с Арендатором (Оператором);
12.8.2. предоставление Пользователю персонализированных сервисов и услуг, а также исполнение обязательств, предусмотренных настоящей Офертой;
12.8.3. информационная обработка действий Арендатора (Пользователя) в процессе оказания Услуг с помощью технических средств связи;
12.8.4. улучшение качества взаимодействия Сторон с помощью технических средств связи;
12.8.5. таргетирование рекламных материалов;
12.8.6. исследовательские, маркетинговые и иные операции в отношении Арендатора (Пользователя);
12.9. Арендодатель (Оператор) вправе передавать персональную информацию Арендатора (Пользователя), полученную с помощью технических средств при использовании информационных площадок Арендодателя (Оператора) третьим лицам в рекламных, статистических, правовых и иных целях;
12.10. При использовании информационных площадок Арендодателя (Оператора) файлы cookie Арендатора (Пользователя) могут использоваться Арендодателем (Оператором) с целью обеспечения персональными сервисами, для таргетирования рекламы, в статистических и исследовательских целях, а также для улучшения информационных площадок Арендодателя (Оператора).
12.11. Арендатор (Пользователь) осведомлён о том, что используемое им программное обеспечение позволяет запрещать операции с файлами cookie, а также очистку данных файлов, которые были получены ранее;
12.12. Параметры файла cookie, включая техническое содержание, могут быть изменены Арендодателем (Оператором) в любое время в одностороннем порядке без предварительного уведомления Пользователя. Также размещенные на информационных площадках счетчики и иные системы обработки информации могут использовать файлы cookie и анализировать их.
12.13. Арендодатель (Оператор) осуществляет исчерпывающие меры технического характера для ограничения персональной информации Арендатора (Пользователя) от незаконного использования.
13.1. Настоящий раздел определяет порядок хранения, обработки, передачи, использования персональных данных Арендатора в соответствии с нормами Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 г. и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, подлежащими применению в данной области;
13.2. Совершая Акцепт Оферты, Арендатор выражает своё полное и безоговорочное согласие на обработку, хранение, передачу и иное использование персональных данных Арендатора Арендодателем для оформления арендных правоотношений, формирования электронного или бумажного документооборота, бухгалтерских операций и налоговых отчислений, внутренней и внешней отчетности, урегулирования споров, предоставления услуг, связанных с Объектом аренды, а также согласие на хранение всех вышеназванных данных на электронных и материальных носителях в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и настоящим разделом Оферты;
13.3. Персональные данные, в отношении которых Арендатор предоставляет полное и безоговорочное согласие, включают: фамилию, имя, отчество; год, месяц, дату рождения; место рождения; серию и номер паспорта, информацию о выдавшем его органе, дату выдачи; сведения о регистрации по месту жительства или месту пребывания; контактный телефон; сведения о платежных реквизитах; адрес электронной почты, сведения о том, какой Объект был арендован Арендатором.
13.4. Действия с персональными данными Арендатора включают в себя сбор персональных данных, их накопление, систематизацию и хранение, их уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение и передачу (распространение) сторонним организациям, партнёрам, поверенным для исполнения обязательств по найму Объекта в ЖК «Фамилия», осуществления претензионного порядка урегулирования правоотношений, судебной защиты прав и интересов в связи с арендой Объекта, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законом Российской Федерации.
13.5. Арендатор разрешает использовать в качестве общедоступных персональных данных следующие сведения: фамилия, имя, отчество, должность, место работы, сведения об аренде Объекта, отзыв об объекте. Разрешает публикацию вышеуказанных общедоступных персональных данных, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет в целях, указанных в настоящем согласии.
13.6. Арендатор вправе отозвать настоящее согласие. Отзыв согласия осуществляется предоставлением заявления об отзыве согласия на обработку персональных данных, направляемого на юридический адрес Арендодателя почтовой корреспонденцией заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
13.7. Арендатор обязан сообщить об изменении персональных данных в десятидневный срок путем направления на юридический адрес Арендодателя сообщения почтовой корреспонденцией заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
13.8. Обработка (на бумажных носителях; в информационных системах персональных данных и без использования средств автоматизации, а также смешанным способом) персональных данных должна осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
14.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящей Офертой;
14.2. Лицо, причинившее вред в результате ненадлежащего исполнения обязательств обязано возместить второй стороне все причиненные убытки, включая реальный ущерб и упущенную выгоду;
14.3. Арендодатель вправе ограничить право Арендатора на найм Объекта или отказаться от дальнейшей сдачи Объекта в аренду в соответствии с п. 10 Оферты, при этом возврат средств будет осуществляться в соответствии с п. 11 Оферты;
14.4. Арендодатель не несёт ответственности за недостатки в Объекте или Имуществе, порчу имущества Арендатора или причинение ему телесных повреждений, если данные обстоятельства были вызваны действиями (бездействием) Арендатора, возникли по причине неисполнения Арендатором своих обязательств по Оферте или в связи с предоставлением Арендатором ложных, недостаточных или недостоверных сведений и данных;
14.5. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие Объекта ожиданиям Арендатора, а также за невозможность использования инфраструктуры ЖК «Фамилия» Арендатором;
14.6. Арендодатель не несёт ответственности за невозможность или несвоевременность бронирования/передачи Объекта в аренду по техническим причинам, не зависящим от действий Арендодателя (нарушение работы интернет-канала, технические неполадки в функционировании сайта, информационной площадки, канала связи и иных технических, программных и информационных средств, посредством которых Стороны осуществляют взаимодействие);
14.7. Арендодатель не несет ответственности перед третьими лицами за последствия использования Арендатором Объекта и Имущества, расположенного в нём;
14.8. Арендодатель не несёт ответственности за гражданскую, административную, уголовную и иные виды ответственности Арендатора, к которым он был привлечен в период аренды Объекта;
14.9. Арендодатель освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящей Оферте, если данное неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после Акцепта Оферты.
14.10. Арендодатель не отвечает за погодные условия в пгт. Гурзуф, чистоту моря, высоту волн на море, температуру воды в море/бассейне, сбои/перебои в водоснабжении, электроснабжении, вызванные плановым и внеплановым отключением коммунальных служб, несоответствия видов из окна Объекта ожиданиям и предположениям Арендатора, наличие в Объекте уличных насекомых, попавших в Объект через окна/двери/балкон (комары, мухи и т.д.) и в иных ситуациях, которые не зависят от воли Арендодателя;
15.1. Вся информация, полученная Арендатором в ходе аренды Объекта (за исключением общедоступной), является конфиденциальной и не подлежит передаче третьим лицам в любой форме и любым способом;
15.2. К конфиденциальной информации относится:
15.2.1. информация, сведения и данные о фактах, событиях и обстоятельствах личной жизни Арендодателя;
15.2.2. данные Арендодателя, составляющие охраняемую законодательством Российской Федерации тайну;
15.2.3. технологическая, техническая, организационная, маркетинговая, коммерческая, юридическая или иная используемая в предпринимательской деятельности информация;
15.2.4. информация, обладающая коммерческой ценностью в связи с неизвестностью ее третьим лицам;
15.2.5. информация, к которой отсутствует общий доступ;
15.2.6. информация, в отношении которой, Арендодатель осуществляет технические, правовые, организационные и иные меры защиты;
15.3. Информация и сведения обладают коммерческой ценностью в том числе, если они позволяют третьей стороне, получившей данную информацию:
15.3.1. увеличить уровень доходов,
15.3.2. избежать убытков и коммерческих рисков,
15.3.3. сохранить положение на рынке или получить иную коммерческую выгоду,
15.3.4. причинить финансовый вред или оказать влияние на деятельность Арендодателя и его деловой репутации в связи с получением доступа к таковой или путём использования её в собственных интересах;
15.4. Конфиденциальной не может являться следующая информация:
15.4.1. содержащаяся в ЕГРЮЛ, ЕГРИП и иных реестрах, к которым есть доступ у неограниченного числа лиц;
15.4.2. содержащаяся в свидетельствах, справках и уведомлениях о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, разрешениях, лицензиях и иных документах, дающих право на занятие отдельными видами деятельности;
15.4.3. Сведения об аренде Арендатором Объекта;
15.5. Арендатор обязан не раскрывать третьим лицам любым способом любую информацию, которая является конфиденциальной и, которая была им получена в ходе оформления арендных отношений;
15.6. Сторона, допустившая разглашение конфиденциальной информации, несёт ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, включая реальный ущерб или упущенную выгоду;
16.1. Все разногласия, споры и претензии, возникшие в связи с исполнением настоящей Оферты, Стороны обязуются решать путём переговоров;
16.2. Все переговоры должны вестись самими Сторонами или их надлежащими представителями;
16.3. Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров является обязательным, Стороны не вправе обращаться в судебные органы без направления официальной досудебной претензии в письменной форме;
16.4. Вся корреспонденция, включая письма, требования, заявления, включая приложения и дополнительные материалы, должны направляться почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Сторона, направившая почтовую корреспонденцию обязана направить копию отправляемых документов в электронной форме второй Стороне, что не отменяет обязательств по направлению оригиналов почтовым отправлением в соответствии с настоящим разделом;
16.5. В случае, если Стороны не достигли договорённости в процессе переговоров, спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствующем суде общей юрисдикции или арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя.
17.1. Настоящая Оферта действует с момента её Акцепта Арендатором и до окончания срока аренды;
17.2. Арендатор подтверждает, что ему понятны все положения настоящей Оферты, он с ними согласен и обязуется их соблюдать;
17.3. После Акцепта настоящей Оферты Арендатор обязан следить за обновлениями или изменениями условий самостоятельно. Любые изменения в тексте настоящей Оферты, совершенные Арендодателем, будут рассматриваться как внесённые с согласия Арендатора;
17.4. Во всём ином, что не урегулировано положениями настоящей Оферты, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Наименование Арендодателя Индивидуальный предприниматель Свиридова Наталия Викторовна
ОГРНИП 314910222500468
ИНН 910300015150
Индекс 298600
Республика, край, обл. Республика Крым
Город Ялта
Населенный пункт пгт. Гурзуф
Улица, переулок Строителей
Номер дома 3
Расчетный счет 40802810140010000460
Наименование банка в РНКБ БАНК (ПАО) г. Симферополя
БИК банка БИК 043510607
Корреспондентский счет 30101810135100000607
Адрес электронной почты rent@familiyadeluxe.ru
Телефон +7 978 973 55 75
Приложения:
1. Правила проживания
2. Правила пользования бассейном
3. Счет-Договор
1. Содержание Правил
1.1. Настоящие Правила проживания в апартаментах ЖК «Фамилия», находящихся в управлении ИП Свиридова Н.В., разработаны в соответствии с положениями Оферты, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства № 25 от 21.01.2006, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. и другими нормативными актами, подлежащими применению в данной области.
1.2. Настоящие правила являются неотъемлемой частью Оферты, размещенной в сети интернет на сайте Арендодателя по адресу: https://familiyadeluxe.ru/
1.3. Термины и определения, изложенные в настоящих Правилах, употребляются в значении, указанном в разделе 1 Оферты.
1.4. Правила распространяются на Арендатора и всех проживающих с ним лиц. За соблюдением настоящих Правил несовершеннолетними детьми, проживающими совместно с Арендатором, обязан следить Арендатор.
1.5. Правила устанавливают порядок проживания в апартаментах ЖК «Фамилия», порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями в доме, порядок использования и содержания общего имущества, порядок разрешения аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования в ЖК «Фамилия», а также устанавливают ответственность за невыполнение настоящих Правил
2. Пользования жилыми и нежилыми помещениями:
2.1. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
2.2. Арендатор обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, содержать их в чистоте и порядке, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию.
2.3. Жилые помещения в жилом доме используются исключительно для проживания
2.4. Нежилые помещения в жилом доме используются в соответствии с их целевым назначением и нормами действующего законодательства.
2.5. Балконы, лоджии и террасы должны содержаться в чистоте. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и.т.д., особенно с фасадной стороны жилого дома.
2.6. Сушка белья осуществляется только внутри балкона или лоджии. Запрещается сушка белья за пределами балкона или лоджии.
2.7. Строго запрещается выброс мусора из окон, с балконов, лоджий террас, а также на лестничную клетку и другие общие помещения жилого дома
2.8. Курение в помещениях категорически запрещено.
2.9. Запрещается хранение в помещениях жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.
3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме:
3.1. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются в тех целях, для которых они предназначены. Использование их не по целевому назначению запрещается.
3.2. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования.
3.3. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.
3.4. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей.
3.5. Арендатор обязан бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.
4. Правила содержания животных:
4.1. Арендатор обязан заранее согласовать с Арендодателем проживание с животными и порядок размещения с ним. Проживание возможно не во всех помещениях и осуществляется за отдельную плату.
4.2. Арендатор обязан привезти с собой специальный коврик или специальную клетку и туалетные лотки для домашнего животного, специальную посуду для кормления домашних животных.
4.3. Содержание домашних животных в доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных запрещается.
4.4. Домашних животных можно выгуливать на поводке и в наморднике за пределами ЖСК «Фамилия». При этом необходимо принимать все возможные меры безопасности окружающих людей и животных.
4.5. При проживании и выгуле животного необходимо обеспечивать тишину — предотвращать издаваемые животными громкие звуки до 8 часов и после 22 часов.
4.6. Выгуливать животных на территории ЖСК «Фамилия» запрещено.
4.7. Животные, находящиеся на территории мест общего пользования дома без сопровождающих лиц, подлежат отлову по заявкам заинтересованных лиц.
4.8. В целях сохранения нормальной санитарно-эпидемиологической обстановки на территории многоквартирного дома запрещено:
4.8.1. Содержать потенциально опасных и агрессивных собак, представителей отряда хищных, ядовитых представителей отряда змей, пауков.
4.8.2. Содержать животных на балконах, лоджиях, террасах.
4.8.3. Выгуливать животных и появляться с ними в местах общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного и наркотического опьянения и детям младше 14 лет.
4.8.4. Спускать животное с поводка или снимать намордник.
4.8.5. Кормить домашних животных из посуды, находящейся в жилом помещении.
4.8.6. Мыть домашних животных в душевой кабине/ванне, использовать полотенца, постельные принадлежности и другое имущество, находящиеся в жилом помещении.
4.8.7.Вычесывать домашних животных в жилом помещении, в местах общего пользования, в т.ч. на придомовой территории.
4.8.8.Любое животное является собственностью владельца, который несёт всю ответственность за действия животного.
4.8.9. В случае неисполнения правил содержания животных, указанных в настоящей статье, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды (найма) без возврата денежных средств.
4.8.10. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается их владельцами в полном объеме.
4.8.11 3а жестокое обращение с животным или за выброшенное на улицу животное владелец несет административную и, в предусмотренных законом случаях, уголовную ответственность.
5. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования:
5.1. В случае обнаружения Арендатором неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом Арендодателю.
5.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Арендатора, последний обязан осуществить ремонт за свой счет.
5.3. Арендатору необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования:
5.3.1. При утечке воды внутри помещения перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода. Немедленно уведомить об этом Арендодателя. Вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения. Не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован. Самостоятельно производить ремонтные работы категорически запрещается.
5.3.2. При неисправности электросети уведомить об Арендодателя. Не производить самостоятельно ремонтные работы.
5.4. Арендатор обязан регулярно проводить осмотр жилых и нежилых помещений с целью определения состояния сантехнического и инженерного оборудования помещений.
5.5. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение Арендодателя для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
5.6. В случае невозможности проведения профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений по вине Арендатора, последний несет ответственность за возможное причинение вреда имуществу и здоровью третьих лиц.
6. Правила соблюдения пожарной безопасности:
6.1. Арендатор обязан соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности.
6.2. Арендатор обязан незамедлительно уведомить пожарную охрану о возникновении пожаров и принимать посильные меры по их тушению, спасению людей и имущества, оказывать возможное содействие пожарной охране при тушении пожаров.
6.3. На территории запрещается разведение костров, использование открытого огня, сжигание бытовых отходов, мусора и др.
6.4. Арендатор обязан соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, каминами, бытовой химией, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.
7. Правила проезда по территории многоквартирного дома:
7.1. В случае участия в дорожном движении по территории дома, арендатор или наниматель, а также их гости, другие участники дорожного движения обязаны:
7.1.1. Соблюдать на территории многоквартирного дома действующие правила дорожного движения.
7.1.2. Двигаться по территории со скоростью не более 10 км/час.
7.1.3. Не нарушать правила маневрирования, в том числе не совершать маневрирование в непосредственной близости от припаркованных транспортных средств, частей мест общего пользования, средств благоустройства территории, технических средств регулирования дорожного движения.
7.1.4. Не использовать на территории многоквартирного дома звуковых сигналов.
7.1.5. Не пользоваться в темное время суток «дальним светом» фар автотранспортного средства.
7.1.6. Не заезжать на постоянно или временно закрытые Арендодателем для проезда транспортных средств территории без его разрешения или останавливаться в запрещенных Арендодателем местах.
7.1.7. Не загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, крупногабаритными предметами спортинвентаря, в том числе водными (моторными, гребными, несамоходными) и наземными спортивными транспортными средствами.
7.1.8. Парковать личный автотранспорт только в отведенных для этого Арендодателем местах. Не разрешается парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.
7.2. В случае участия в дорожном движении по территории дома, арендатору или нанимателю, а также их гостям, другим участникам дорожного движения запрещается:
7.2.1. Передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, лицам, не имеющим права управления или находящимся состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
7.2.2. Сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть, или прилегающую к проезжей части территорию.
7.2.3. Осуществлять расхождение и обгон транспортных средств в местах расположения аварийно-ремонтных и иных заграждений.
7.2.4. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт в местах общего пользования.
8. Ответственность за несоблюдение Правил:
8.1. При несоблюдении Правил Арендатор и члены его семьи несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный Арендодателем либо его уполномоченным представителем в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица.
8.2. Нарушение Правил проживания, правил содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, порча оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную, гражданскую ответственность в соответствии с законодательством РФ.
1.Общие положения
1.1. Настоящие правила разработаны в соответствии с Правилами проживания на территории ЖК «Фамилия», Договором – Офертой аренды жилого помещения в ЖК «Фамилия» и иными нормативными актами, подлежащими применению в данной области.
1.2. Совершая Акцепт Оферты и/или входя на территорию бассейна, Арендатор и проживающие с ним лица автоматически подтверждают, что они ознакомились с настоящими Правилами и обязуются соблюдать их.
1.3. В случае несогласия с каким-либо пунктом настоящих Правил, Арендатор и проживающие с ним лица должны отказаться от совершения Акцепта Оферты и отказаться от посещения бассейна.
1.4. В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.1188-03 «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды, контроль качества» — бассейн ЖК «Фамилия» не предназначен для посещения детьми в возрасте до 7 лет, бассейн не соответствует установленным нормам по температурному режиму и глубине.
1.5. Дети с 7 до 14 лет имеют право посещать бассейн только в сопровождении родителей или сопровождающих взрослых. Ответственность за безопасность детей несут родители или сопровождающие совершеннолетние взрослые. Дети любого возраста должны быть в купальных костюмах.
1.6. Форма одежды для нахождения на территории бассейна – сменная обувь и купальный костюм. Купальные принадлежности должны соответствовать ГОСТ 31406-2009 «Изделия трикотажные купальные. Общие технические условия». Дети должны быть в спасательных жилетах или нарукавниках – одеть на них и не разрешать снимать во время купания.
1.7. Режим работы бассейна устанавливается с 08.00 до 20.00. Вне установленного времени находиться на территории бассейна запрещено.
1.8. Необходимо соблюдать правила личной гигиены и перед посещением бассейна обязательно принять душ без купального костюма.
1.9. Арендатор или представитель администрации МКД вправе закрыть бассейн на техническое обслуживание, при неблагоприятных погодных условиях, а также в иных случаях по мере необходимости.
2. На территории бассейна запрещается:
2.1. Посещать бассейн при наличии медицинских противопоказаний по состоянию здоровья, при наличии кожных, инфекционных заболеваний, открытых ранах и кровотечениях;
2.2. Посещать бассейн в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения.
2.3. Приносить огнестрельное и холодное оружие, колюще-режущие предметы, предметы из стекла, взрывчатые, легковоспламеняющиеся, отравляющие и токсичные вещества, а также газовые баллончики.
2.4. Курить, принимать пищу и распивать спиртные напитки на территории бассейна. Также находиться в алкогольном опьянении и/или под наркотическим воздействием. Администрация МКД оставляет за собой право самостоятельно определять неприемлемый для посещения бассейна уровень состояния и поведения гостя с последующим отказом гостю в оказании услуг МКД без объяснения причины
2.5. Бегать, прыгать, толкаться, прыгать с бортиков, создавать излишний шум, подавать ложные сигналы о помощи.
2.6. Создавать помехи и препятствия на воде иным посетителям бассейна.
2.7. Нырять и опускаться на дно бассейна.
2.8. Входить в воду с жевательной резинкой.
2.9. Бросать посторонние предметы в бассейн.
2.10. Шуметь, нецензурно выражаться, вызывающе себя вести.
2.11. Втирать в кожу косметические средства до плавания в бассейне (крема, мази и т.д.)
2.12. Производить косметологические процедуры на территории бассейна (маникюр, педикюр, пиллинг и т.д.).
2.13. Справлять в воду естественные нужды.
2.14. Проходить в бассейн в уличной обуви.
2.15. Прикасаться, включать, выключать и регулировать любое инженерно-техническое оборудование.
2.16. Загрязнять бассейн.
2.17. Оставлять детей без присмотра
2.18. Находиться детям, не достигшим 14-летнего возраста, в бассейне без сопровождения взрослых
2.19. Бегать вокруг чаши бассейна, прыгать с бортика, затевать опасные игры.
2.20. Кататься на самокатах, велосипедах, роликовых коньках, ходить по переливной решетке
2.21. Купаться в ластах и на надувных матрацах.
2.22. Мыть продукты, обувь, ноги, прочее в бассейне
2.23. Находиться с животными любых размеров, качеств и пород
2.24. Устраивать пикники и перемещать шезлонги на газоны
2.25. Ходить босиком по газонам, дорожкам и потом купаться в бассейне
2.26. Проводить массовые мероприятия (банкеты, фуршеты, свадебные торжества), фотосессии и видеосъемки на территории бассейна без согласования с администрацией МКД.
3. Посетители бассейна обязаны:
3.1. Не допускать нарушения установленных Правил.
3.2. Принять душ перед посещением бассейна.
3.3. Самостоятельно следить за своим здоровьем и не допускать посещение бассейна при наличии противопоказаний, кожных заболеваний и повреждений кожи и в иных случаях, при которых посещение бассейна может причинить вред здоровью Арендатору, проживающим с ним лицам, иным посетителям бассейна.
3.4. Находиться на территории бассейна в сменной обуви и купальном костюме.
3.5. Следить за детьми, находящимися на территории бассейна и устранять любые угрозы их здоровью.
3.6. Не допускать ненадлежащего поведения детей, устранять любые действия детей, которые мешают отдыху окружающих лиц. За любые действия детей несут ответственность родители или законные представители ребенка.
3.7. Соблюдать и поддерживать общественный порядок и общепринятые нормы поведения.
3.8. Ввести себя уважительно по отношению к другим посетителям, обслуживающему персоналу, не допускать действий, создающих опасность для окружающих.
3.9. В полном объеме возмещать вред, причиненный здоровью отдыхающих лиц, объектам инфраструктуры, имуществу, расположенному на территории бассейна.
3.10. Самостоятельно следить за своими вещами, не оставлять без присмотра ценные вещи.
3.11. Не заходить в мокрой одежде в туалет, лифт, в иные помещения общего пользования.
3.12. После завершения пребывания на территории бассейна переодеться в сухую чистую одежду в раздевалке, находящейся на территории бассейна.
4. Ответственность посетителей бассейна
4.1. Посетители бассейна самостоятельно отвечают за вред, причиненный ими имуществу Арендодателя, имуществу ЖК «Фамилия», жизни, здоровью и имуществу третьих лиц;
4.2. Посетители бассейна самостоятельно возмещают причиненный ущерб в полном объеме.
4.3. За травмы, полученные детьми в бассейне, несут ответственность их родители и/или их законные представители.
4.4. В случае, если на территории бассейна посетитель будет находиться в состоянии алкогольного, наркотического опьянения, употреблять спиртные напитки и психотропные вещества, допускать антиобщественное поведение – Арендодатель, администрация ЖК «Фамилия» вправе вызывать сотрудников правоохранительных органов для составления административного материала.
4.5. В случае грубого и/или систематического нарушения настоящих Правил Арендатором или проживающими с ним лицами, Арендатор вправе расторгнуть Договор-Оферту с применением штрафных санкций, предусмотренных Офертой.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящие Правила являются приложением к Договору-Оферте аренды жилого помещения в ЖК «Фамилия»
5.2. Настоящие правила находятся в публичном доступе на Сайте Арендодателя по адресу в сети интернет: https://familiyadeluxe.ru/
5.3. Арендодатель вправе отказать в посещении бассейна любому посетителю – Арендатору или проживающему с ним лицу без объяснения причин.
5.4. Арендатор вправе самостоятельно вносить изменения в настоящие Правила без предварительного уведомления Арендатора.
5.5. Во всем ином, что не урегулировано настоящими Правилами, следует руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.
| Мессенджеры: |  |
 |
 |
 |
 |
